تحديد إلزامية إبراز الثمن الفعلي في عقود البيع العقاري

وجاء في التعميم إلزام أطراف عملية البيع بإبراز عقد البيع متضمناً الثمن الفعلي للعقار المباع فقط في حالة البيع المباشر بين طرفي العقد، أما في الحالات الأخرى، مثل الهبة، الاختصاص، التخارج، المبادلة، إحالة المحكمة، أو استكمال بيانات التنازل المقدمة بالدوائر المالية قبل تاريخ 3 آب 2025، فإن أطراف عملية البيع غير ملزمة بإبراز عقد البيع.

كما يشمل التعميم تخفيض القيمة الرائجة للعقارات السكنية بنسبة 30 بالمئة اعتباراً من 1 كانون الثاني 2025، بالنسبة لجميع عمليات البيع السابقة التي وقعت قبل 3 آب 2025 على العقارات السكنية حصراً، ويُطبق هذا التخفيض في حال كانت الضريبة غير مسددة، أما إذا كانت الضريبة قد سُدّدت على عمليات البيع السابقة لتاريخ التعميم، فتُستكمل الإجراءات أصولاً من دون أي تخفيض.

وأشار التعميم إلى أن هذه الإجراءات تأتي في إطار تعزيز الشفافية وتبسيط الإجراءات بما يخدم المكلفين ويضمن حقوق الخزينة العامة.

كما تضمن التعميم إشارة إلى التعميم السابق رقم 1/135 بتاريخ 30 تموز 2025، والمتضمن معاودة منح براءات الذمة المالية لأغراض مباشرة خدمات نقل الملكية العقارية، ريثما يتم استصدار القانون الخاص بضريبة البيوع العقارية.

الثورة